БІЗНЕС ІДЕЇ




БІЗНЕС ПЛАНИ





СВІЙ БІЗНЕС




ІНТЕРНЕТ БІЗНЕС





покупка в сети

Як вибрати і купити квартиру для здачі в оренду?


Якщо у вас є бажання купити квартиру для здачі в оренду, Але не знаєте, як вибрати, то слід враховувати певні вимоги при покупці житлової нерухомості. Це дозволить вам витягти з квартиру,
яку збираєтеся здавати, максимальний дохід при разових витратах на облаштування квартири.


Як вибрати квартиру для здачі в оренду?


Місцезнаходження


Зазвичай, заможні громадяни та іноземці (туристи і т.д.) воліють знімати квартири, які знаходяться в центральних районах міста. Трохи дешевше в спальних районах. Тому проаналізуйте хто буде ваш клієнт по зніманню квартири.


Інфраструктура


Важливим параметром при покупці квартири є навколишня обстановка житлового багатоквартирного будинку. Як правило, орендарі починають розглядати оренду квартири в районі з хорошою інфраструктурою.

Бажано, щоб недалеко від будинку, де буде знаходитися ваша квартира, знаходилися різні торгові центри (ТЦ), місця відпочинку - парки, ресторани, кафе, кінотеатри і т.д. Якщо біля будинку буде знаходитися фітнес - центр з басейном, тренажерний зал, то це буде великою перевагою серед інших варіантів квартир, які здаються в оренду, так як останнім часом велика кількість людей ведуть активний і здоровий спосіб життя.


Тип будинку


Існують три основні категорії будинків:


три типи будинків

1. Елітне житло. Сюди відносяться житлові комплекси (ЖК) з охороняємою прибудинковою територією, і підземним паркінгом. Таке житло повинне знаходитися в розвиненою
інфраструктурою.

2. Старий дореволюційний житловий фонд (квартири в старому фонді),
які були відреставровані і відремонтовані. такий тип житла користується попитом серед поціновувачів історії і архітектури.

3. Сталінські будинки з високими стелями і товстими стінами і висотні багатоповерхові багатоквартирні будинки.


Під'їзд будинку


Бували випадки, коли бажаючі зняти квартиру не доходили до перегляду квартири, так, як страшні і недоглянуті під'їзди "Відлякували" потенційних орендарів. Зламаний ліфт, неробочий
домофон, обгоріла електрична проводка - все це грає немаловажну роль у виборі квартири під здачу в оренду.


Система безпеки і служба охорони


Що може підвищити цінність квартири для здачі в оренду?


Сюди відноситься:


- Для дому, це відеоспостереження, охорона на вході, домофон, консьєрж.

- Для квартири - не останній і не перший поверхи, міцні металеві двері, сигналізація


Ремонт квартири і стан обробки


ремонт

Щоб здати квартиру дорого і швидко , рекомендується зробити ремонт в нейтральних кольорах. Бажано щоб стіни були в однотонних тонах - світлих, пастельних тонів.

Якщо постелити якісний паркет (або ламінат), то здати квартиру можна подорожче, так, як це теж може підняти цінність квартири для здачі в оренду. Важливо пам'ятати, що стелити дешевий ламінат, тим більше лінолеум при здачі в оренду елітного житла неприйнятно.

Двері підбираються в колір паркету. Якщо підлоги світлих тонів, то двері можна встановити білі.
Встановлюйте шумоізоляційні вікна (склопакети та їх аналоги). В спальнях бажано встановити рольставні. У житлових кімнатах не бажано використовувати жалюзі.

Меблі слід вибирати в класичному або сучасному (хай-тек) стилі в залежності від того, хто буде ваш потенційний клієнт. Якщо житло еліт - класу, то бажано підбирати класичні дорогі меблі.

В сучасних елітних квартирах обов'язково повинні бути кондиціонери, а також виділена лінія


Інтернету і супутникова телевізійна антена.


Бажано у великій квартирі мати два санвузли, які устаткування для прийняття ванни і душа.

Кухня повинна бути повністю оснащена побутовою технікою (електроплита, посудомийна машина, холодильник, витяжка, духовка і т.д.), не важливо мебльована квартира або ні.

Бувають орендарі (як правило іноземці), які бажають придбати і встановити свої меблі або ввезти і встановити наявну. Але українці, звичайно, воліють знімати квартиру з меблями.

Меблі, оздоблення та технічне оснащення квартири, що здається повинні підкреслювати престижність району та рівень будинку.




Інші статті по темі





Категорії







Популярні статті




Мега ідеї бізнеса Копіювати текст без активної гіпер силки заборонено і карається законом!